Список форумов Избранная информация

Избранная информация

Этот форум НЕ несёт ни какой ответственности за использования информации.
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Кап ремонт дома - участие

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Избранная информация -> Ремонт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
test



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 01.07.2014
Сообщения: 4308

СообщениеДобавлено: Чт Июл 23, 2015 6:46 am    Заголовок сообщения: Кап ремонт дома - участие Ответить с цитатой

http://red-portal.ru/obrazec-zayavleniya-ob-otkaze-platit-za-kapitalnyj-remont/

Образец заявления «Об отказе платить за капитальный ремонт»
22.03.2015 | Автор: Irina
К коммунистам г. Балаково обратилась инициативная группа собственников многоквартирных домов с просьбой разместить на сайте КПРФ образец заявления «Об отказе платить за капитальный ремонт» и процедуру дальнейшего перемещения данного документа.

В связи с этим, размещаем ниже текст переданного нам заявления и сообщаем о том, что отпралять его предлагают заказным или с уведомлением письмом через почтовое отделение по указанному «в шапке» адресу.

Мы ни в коем случае не призываем граждан нашего города отказываться от платы за капитальный ремонт и следовать рекомендациям, предложенным инициативной группой лиц. Но, выполнить просьбу балаковцев, обратившихся к нам, и разместить на сайте данную информацию, мы не считаем противозаконным деянием.

Параллельно юристы КПРФ изучают правомерность требований, изложенных в документе.

__________________________________________________________________________________________________________________









Руководителю Некоммерческой организации

«Фонд капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах Саратовской области»

410042 г.Саратов, ул. Челюскинцев, 114

от ____________________________________________

______________________________________________

владельца квартиры № _____, расположенной по адресу:

413840, Саратовская обл., г. Балаково,

_______________________________. ________

Заявление





Об отказе платить за капитальный ремонт


В связи с тем, что утвержденная администрацией Саратовской области некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома» навязывает неприемлемые условия финансирования программы капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения, я как собственник жилого помещения, вынужден(а) отказаться от подобных «услуг» по ряду причин:

1) Авансовые взносы за не предоставленные «услуги» незаконны, т.к. имеют признаки не законного сбора (налога), являясь побором и противоречат Налоговому кодексу Российской Федерации.

2) В качестве собственника я в праве и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность проведения капитального ремонта принадлежащего мне на праве (обще-долевой) собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников помещений нашего дома по данному вопросу не принималось, а согласно Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников – главный орган управления в многоквартирном доме.

3) До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. иное право собственности у меня не возникло.

4) Президент РФ Путин В.В. официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в сфере ЖКХ.

5) Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд, и при нормальном содержании, позволить содержать его хотя бы в удовлетворительном состоянии. При попустительстве органов власти, эти средства были разбазарены или потрачены не по назначению, следовательно необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.

6) После проведения ремонтных работ я могу согласиться и (при необходимости и возможности) платить по факту капитального ремонта из средств собственного счета, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания актов выполненных, с надлежащим качеством, ремонтных работ.

7) К тому же в соответствии со ст. 16 Закона «О приватизации» за бывшим собственником многоквартирного дома (а это муниципалитеты) сохраняется обязанность проведения капитального ремонта и доведения жилого фонда до нормативного содержания. Т.е. если до момента приватизации городская администрация не провела капремонта и не передала собственникам дом в надлежащем состоянии, долг в виде ремонта остается за муниципалитетом.

Cool Свою деятельность Фонд капитального ремонта начал с массового нарушения Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ. Кроме того предложенная Фондом «оферта», на самом деле оной не является по определению.

9) На основании ст. 169 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.», откуда в Платежном документе для оплаты взноса на капитальный ремонт за ноябрь 2014г. (расчетный период) выставлена сумма и за октябрь месяц, это противоречит действующему законодательству. Так же выставлять платежные документы с начислением за два месяца сразу согласно действующему законодательству не законно.

О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу моего проживания: 413840, Саратовская обл., г. Балаково, ул. ___________________________ д. ______ кв. ______.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
test



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 01.07.2014
Сообщения: 4308

СообщениеДобавлено: Чт Июл 23, 2015 6:48 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

http://stilett-1.livejournal.com/315566.html

Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению.

Jul. 13th, 2016 at 9:40 AM
2013
С 1 июля в квитанциях москвичей появится новая графа – плата за капитальный ремонт. Правительство Собянина хочет получать с собственников квартир и комнат по 15 рублей за квадратный метр общей площади в месяц. Это в среднем увеличивает кварплату на 1000 рублей.

Попытка ввести поборы на капитальный ремонт для собственников квартир и комнат нарушает множество законов:


В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», первый капитальный ремонт после приватизации проводится за счет государства. Можно обсуждать, в какой степени государство должно участвовать в оплате этого капитального ремонта – полностью или только за тот период, когда квартира или комната находилась в его собственности. Но, в любом случае, его обязанность принять участие в оплате этого капитального ремонта закреплена и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и договором передачи квартиры от государства частному собственнику, который подписывается при приватизации.



В постсоветский период в течение многих лет оплата капитального ремонта входила в структуру платы за квартиру. Где, спрашивается, эти деньги?



От собственников требуют каждый месяц перечислять немаленькую сумму фонду капитального ремонта. При этом правительство Москвы:

- узурпирует право определять сроки капитального ремонта, список работ, выбор подрядчиков (собственники здания, оплачивающие ремонт из своего кармана, не могут выбрать ни время проведения ремонта, ни его содержание, ни исполнителей работ!);
- обещает сделать этот самый капитальный ремонт через 10-20-30 лет;
- оставляет за собой право менять сроки ремонта (то есть откладывать его на неопределенное будущее);
- не гарантирует защиту денег от инфляции (то есть гарантирует их сгорание);
- не гарантирует сохранность денег в случае банкротства банка или махинаций его сотрудников.
В результате собственники помещений оказываются незаконно ограничены в праве пользования, владения и распоряжения своим имуществом – то есть в том, что составляет понятие собственности.


Москвичам предлагают оплачивать капитальный ремонт по единому платежному документу.

При том, что ЕПД – это квитанция, которую выставляет управляющая организация по договору управления многоквартирным домом за уже оказанные услуги и поставленные ресурсы: воду, отопление, газ и т.д. Ни ЕПД, ни управляющая организация не имеют к капитальному ремонту никакого отношения.

В общем, принятый голосами «Единой России» и введенный правительством Собянина способ оплаты капитального ремонта больше всего напоминает финансовую пирамиду. Наша задача – как можно быстрее ее ликвидировать и перевести систему оплаты капитального ремонта в разумное, справедливое и законное русло.

Способ ликвидации финансовой пирамиды под названием «оплата капитального ремонта» ровно один: массовые протестные действия и массовый отказ от неправомерных платежей.

От собственников квартир и комнат требуют деньги в Фонд капитального ремонта. А какова юридическая суть этого действия?

Задача фонда – выполнять на полученные от собственников деньги работы и услуги по капитальному ремонту. Таким образом, юридический смысл взаимоотношений собственника помещения в многоквартирном доме и Фонда капитального ремонта – это сделка. Фонд оказывает услуги, собственник эти услуги оплачивает. Да, стороны обязаны заключить эту сделку. Но от этого она не перестает быть сделкой. А условия сделки должны быть согласованы между сторонами. Если одна из сторон сделки с условиями сделки не согласна, она уведомляет об этом другую сторону. Дальше стороны начинают процесс согласования условий сделки. Если они не могут прийти к согласию, условия сделки определяются в суде. Но в ситуации, если одна из сторон уведомила другую о своем несогласии с условиями сделки и процесс согласования условий не завершен, сделка не может считаться заключенной, обязательства по выплате денег по этой сделке наступить не могут.

Итак, что нужно сделать для ликвидации поборов на капремонт. Инструкция по применению.


КАЖДЫЙ собственник должен написать заявление в свою управляющую организацию, в МФЦ, в фонд капремонта и в мэрию.


Суть заявлений:
- в МФЦ и в управляющую организацию - запрет включать в ваши платежки, в т.ч. в ЕПД, плату за капитальный ремонт,
- в фонд капитального ремонта - о том, что вы не согласны с условиями сделки и требуете их согласования,
- в мэрию – о том, что у нее имеются перед вами долги, и вы требуете урегулирования ситуации с этими долгами.

Скачать бланки заявлений можно здесь - https://db.tt/DquC9SdU

Очень важно, чтобы такое заявление подписал КАЖДЫЙ собственник.
Каждое заявление нужно подписать в двух экземплярах. Один экземпляр заявления нужно отдать в соответствующую организацию. На втором экземпляре нужно получить штамп о принятии, подпись сотрудника и дату принятия.

В мэрии, в МФЦ г. Москвы, в фонде капремонта, в ДЭЗах и Жилищниках заявления принимают в режиме работы правительства Москвы: пн-чт 8-17, пт 8-00 – 15-45, обед 12-13.

Заявления может приносить любой человек, не обязательно тот, кто их подписал. То есть можно собрать заявления по своему подъезду, дому, кварталу и централизованно отвезти пачку в соответствующую организацию. При этом нужно проследить, чтобы штамп о принятии, дату принятия и подпись поставили на копии каждого заявления.


нужно собрать как можно больше подписей под подписными листами.


Образец подписного листа находится здесь - https://db.tt/vfTDT4hK

Подписи можно ставить ТОЛЬКО на листе с шапкой и ТОЛЬКО на той стороне листа, где есть шапка. Копии ваших подписей, поставленных на листе без шапки или на стороне листа без шапки, могут быть подложены сотрудниками управы или префектуры под любой вредоносный текст.

В Лефортово оригиналы подписных листов можно передать мне, координаторы в других районах будут известно позже. Сканы из любых районов можно прислать мне.


ОЧЕНЬ ВАЖНО – НЕ ОПЛАЧИВАТЬ сумму, выставленную за КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.


Самый простой способ это сделать – вычеркнуть строчку «за капитальный ремонт» из ЕПД, вычесть сумму за капремонт из общей суммы и оплатить общую сумму без капитального ремонта.

Некоторые юристы считают, что так делать не надо, потому что тогда ваш «долг» за капремонт случайным образом распределится по разным графам ЕПД, и вам начнут присылать долговые квитанции за воду, отопление и что угодно еще. Они предлагают платить не по ЕПД, а напрямую по отдельным квитанциям за отдельные услуги: в управляющую организацию, страховую компанию и т.д.
Так делать можно, но для этого нужно сначала узнать в банке Москвы (в котором находится транзитный счет ЕПД), на какие счета перечисляются деньги именно с вашего ЕПД. Дело долгое и муторное, заняться им в принципе можно, но сейчас я это делать не готова.

Что делать тем, кто получает субсидии и льготы?

Прежде всего, нужно отличать льготы от субсидий:

Льгота – это то, что указано в ЕПД в графе «льгота». Льготы получают инвалиды, кавалеры орденов и некоторые другие категории социально незащищенных граждан.
Льгота не зависит от мнения властей относительно наличия или отсутствия у вас долгов по ЖКХ: даже если вы вообще не платите за квартиру, льгота у вас сохраняется.

Субсидия – это дополнительная выплата правительства Москвы тем, чьи расходы на коммунальные услуги превышают определенный процент от общего семейного дохода.

Субсидия не указывается в ЕПД, ее перечисляют на счет в банке.

Субсидия рассчитывается индивидуально для каждого человека. Она назначается на полгода. Дата назначения субсидии, как мне объяснили, одинакова для всех жителей Москвы. Ближайшая дата назначения субсидии – 10 июля. В следующий раз субсидию будут переназначать в январе 2016 года.

Если на момент (пере)назначения субсидии правительство Москвы считает, что у человека есть задолженности по кварплате, субсидию ему не назначат.

Но если по состоянию на 5-10 июля долгов по кварплате у человека нет, субсидию ему назначат, и в следующий раз будут проверять наличие или отсутствие долгов по кварплате только в конце декабря – начале января. Возникновение долгов по кварплате в течение полугода между назначением субсидий не влияет на ее получение (если долги будут оплачены к моменту следующего переназначения).

Это значит, что в течение 5-6 месяцев после назначения субсидии можно иметь долги по кварплате – главное, погасить их к моменту следующего переназначения субсидии.

3.1) Если у вас льгота на оплату квартиры

Вы можете поступать точно так же, как и нельготники - вычеркивать капремонт из ЕПД или платить за все, кроме капремонта, отдельными квитанциями.

3.2) Если у вас субсидия на оплату квартиры

До декабря 2015 года вы можете так же, как и не льготники, вычеркивать капремонт из ЕПД или платить за все, кроме капремонта, отдельными квитанциями.
Но сумму, начисленную на капитальный ремонт, нужно иметь под рукой, чтобы была возможность оплатить перед переназначением субсидии на следующие полгода. Например, можно откладывать эти деньги на отдельный счет.


В настоящее время группа активистов продумывает судебный процесс против существующей системы оплаты капитального ремонта. Если вы готовы быть заявителем в таком процессе, сообщите об этом.


Просьба максимально распространить эту инструкцию.

У нас уже есть первый распространивший – http://www.dolewka.ru/article/kak-izbezhat-poborov-na-kapremont-instrukciya-po-primeneniyu
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
test



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 01.07.2014
Сообщения: 4308

СообщениеДобавлено: Чт Июл 23, 2015 6:51 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Директору ГБУ МФЦ города Москвы
125009, Москва, Вознесенский пер. 22
Е.Г. Громовой
от __________________________________
(ФИО)
__________________________________________,
собственника помещения по адресу
__________________________________________
(адрес)
__________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Довожу до Вашего сведения, что ГБУ МФЦ города Москвы и его филиалы (МФЦ районов) осуществляют свою деятельность на основании следующих нормативных актов: Федеральный закон № 210-ФЗ от 27 июля 2010 г. «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Постановление Правительства РФ № 1376 от 22 декабря 2012 г. «Правила организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг», Распоряжение Правительства РФ от 25 апреля 2011 г. N 729-р «Перечень услуг, оказываемых государственными и муниципальными учреждениями и другими организациями, в которых размещается государственное задание (заказ) или муниципальное задание (заказ), подлежащих включению в реестры государственных или муниципальных услуг и предоставляемых в электронной форме», Постановление правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. N 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы». Согласно вышеуказанным нормативным актам, ГБУ МФЦ города Москвы не может предоставлять услуги некоммерческой организации - Фонду капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы.
Между тем, с 1 июля 2015 года с собственников помещений, находящихся в многоквартирных домах города Москвы, планируется взимать платежи за капитальный ремонт в размере 15 рублей в месяц за квадратный метр общей площади помещения, возможно, включая данный платеж в Единый платежный документ (ЕПД).
Сообщаю, что ЕПД – это документ, предназначенный для оплаты оказанных услуг и поставленных ресурсов на счет управляющей организации согласно договору управления многоквартирным домом, заключенному собственниками помещений многоквартирного дома на основании решения общего собрания.
Собственниками помещений нашего многоквартирного дома договор, предусматривающий платежи по оплате капитального ремонта в фонд регионального оператора, предусматривающий посреднические услуги управляющей организации по получению от собственников взносов на капитальный ремонт и перечислению их на счет регионального оператора, не заключался. Решения общего собрания по данным вопросам собственниками помещений нашего дома не принимались. В связи с тем, что услуга по капитальному ремонту фактически не оказывается, положения законодательства об оплате фактически оказанных услуг не могут применяться.

В соответствии с вышеизложенным я как собственник жилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме требую:
 исключить внесение в платёжные документы (в т.ч. ЕПД) платежей за капитальный ремонт;
 вносить в платежные документы только те платежи, которые предусмотрены договором управления многоквартирным домом, решениями общих собраний собственников;

Обращаю Ваше внимание на то, что в случае включения оплаты взноса за капитальный ремонт в направленный мне ЕПД, ГБУ МФЦ города Москвы воспрепятствует мне в оплате начислений за жилищно-коммунальные услуги за соответствующий месяц, лишив меня надлежаще оформленного денежного требования (платежного документа), а, следовательно, возможности нести бремя содержания принадлежащего мне имущества в доме. В случае таких действий ГБУ МФЦ города Москвы несёт в полном объёме гражданскую, административную и уголовную ответственность за неполную или несвоевременную оплату коммунальных услуг и нецелевое использование взносов на оплату ЖКУ в случае их перечисления в фонд капитального ремонта.


«______» ______________ 2015 г. _____________ ________________________
(подпись) (расшифровка)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
test



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 01.07.2014
Сообщения: 4308

СообщениеДобавлено: Чт Июл 23, 2015 6:51 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мэру г.Москвы
С.С.Собянину
125032, г. Москва, ул. Тверская, 13

от _____________________________________
(ФИО)
______________________________________________,
собственника помещения по адресу
________________________________________
(адрес)
________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

С 1 июля 2015 г., согласно положениям Жилищного Кодекса РФ, предполагается возникновение взаимных обязательств между собственниками помещений многоквартирных домов г. Москвы и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – «Фонд капитального ремонта»).
В связи с возникновением указанных правоотношений, собственникам многоквартирных домов предлагается за их денежные средства посредством действий, осуществляемых региональным оператором, произвести с 2015 г. по 2044 г. работы по ремонту принадлежащего им общего имущества.
Гражданское законодательство РФ относит такие правоотношения к сделкам, предусмотренным законом.
Сделка, являющаяся источником прав и обязанностей, должна быть основана на добровольном согласии сторон. В случае, когда сделка обязательна для сторон в силу закона, гражданское законодательство дает право сторонам урегулировать между собой условия своих правоотношений. В данном случае это: виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость и возможность контроля над производимыми работами.
Однако, до настоящего времени собственниками помещений многоквартирного дома, собственником помещения в котором я являюсь, и Фондом капитального ремонта не урегулированы существенные условия данных правоотношений: виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость, порядок контроля над производимыми работами.

Также в отношении собственников помещений нашего дома и принадлежащего им общего имущества в данном многоквартирном доме не решены вопросы по ранее возникшим долгам в отношении услуг и работ по капитальному ремонту, а именно:
1) долг, возникший у Правительства Москвы в силу требований ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и положений договоров передачи квартир в собственность граждан,
2) долг, возникший у управляющих организаций, на счета которых с 1991 года собственниками помещений нашего дома перечислялись средства на проведение капитального ремонта; с 2005 г. перечисление средств на капитальный ремонт было записано отдельной строкой в Жилищном Кодексе РФ в структуре платы за жилое помещение.
Вступление в новые правоотношения с Фондом капитального ремонта - унитарной некоммерческой организацией, созданной Правительством г. Москвы с целью капитального ремонта нашего общего имущества за наши средства, без учета и (или) урегулирования вопросов по ранее возникшим долгам и способам их возвращения, является по сути списанием долгов как управляющих оргнизаций, так и Правительства Москвы и взятием собственниками на себя дополнительных денежных обязательств.
Решений о списании долгов и взятии на себя дополнительных денежных обязательств собственники помещений в нашем многоквартирном доме не принимали.

Информирую Вас о том, что уплата собственниками помещений нашего многоквартирного дома денежных средств за капитальный ремонт, осуществляемая под давлением (угрозой ограничения гражданских прав), в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы не может считаться добровольными взносами или пожертвованиями в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, не может рассматриваться как согласие (акцепт) (в том числе в форме добровольного платежа) со стороны собственников помещений данного дома или фактом заключения ими указанной сделки; получаемые таким образом денежные средства будут являться неосновательным обогащением, а получение указанных денежных средств имеет признаки действий, квалифицируемых по статье 163 УК РФ «Вымогательство».

В связи с вышеизложенным, прошу принять меры по урегулированию существенных условий правоотношений, возникших между собственниками помещений нашего многоквартирного дома и некоммерческой организацией Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость, порядок контроля над производимыми работами), а также меры по урегулированию отношений, возникших в связи с перечисленными выше ранее возникшими долгами по капитальному ремонту перед собственниками помещений нашего дома.
До урегулирования указанных выше отношений прошу принять меры по недопущению взимания с собственников помещений нашего дома, в том числе с меня, платы за капитальный ремонт.



«______» ______________ 2015 г. _____________ _____________________________________
(подпись) (расшифровка)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
test



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 01.07.2014
Сообщения: 4308

СообщениеДобавлено: Чт Июл 23, 2015 6:51 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Руководителю Управляющей организации
______________________________________________
(наименование)
от _____________________________________
(ФИО)
_______________________________________,
собственника помещения по адресу

_______________________________________
(адрес)

_______________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Довожу до Вашего сведения, что взаимоотношения между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией, осуществляющей управление данным домом, в том числе перечисление собственниками помещений денежных сумм на счет управляющей организации, строятся на основании договора управления, утвержденного общим собранием собственников.
С 1 июля 2015 года с собственников помещений, находящихся в многоквартирных домах города Москвы, планируется взимать платежи за капитальный ремонт в размере 15 рублей в месяц за квадратный метр общей площади помещения.
Собственниками помещений нашего многоквартирного дома договор управления нашим многоквартирным домом, предусматривающий платежи по оплате капитального ремонта в фонд регионального оператора, предусматривающий посреднические услуги управляющей организации по получению от собственников взносов на капитальный ремонт и перечислению их на счет регионального оператора, не заключался. Решения общего собрания по данным вопросам собственниками помещений нашего дома не принимались. В связи с тем, что услуга по капитальному ремонту управляющей организацией фактически не оказывается, положения законодательства об оплате фактически оказанных услуг не могут применяться.
В соответствии с вышеизложенным я как собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме требую:
 исключить внесение в платёжные документы (в т.ч. ЕПД) платежей за капитальный ремонт;
 вносить в платежные документы только те платежи, которые предусмотрены договором управления многоквартирным домом, решениями общих собраний собственников;
Обращаю Ваше внимание на то, что включение оплаты взноса за капитальный ремонт в направляемый мне ЕПД со стороны Управляющей организации незаконно и имеет признаки уголовно наказуемого деяния – вымогательства, а получение этих средств Управляющей организацией имеет признаки незаконного обогащения. Указанные действия Управляющей организации явятся воспрепятствованием мне в оплате начислений за жилищно-коммунальные услуги за соответствующий месяц, лишив меня надлежаще оформленного денежного требования (платежного документа), а, следовательно, возможности нести бремя содержания принадлежащего мне имущества в доме. В случае таких действий Управляющая организация несёт в полном объёме гражданскую, административную и уголовную ответственность за ненадлежащее выполнение услуг по управлению многоквартирным домом, выставление счетов за фактически не оказанные и не предусмотренные договором управления услуги и нецелевое использование взносов на оплату ЖКУ в случае их перечисления в фонд капитального ремонта.

«______» ______________ 2015 г. _____________ ________________________________
(подпись) (расшифровка)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
test



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 01.07.2014
Сообщения: 4308

СообщениеДобавлено: Чт Июл 23, 2015 6:51 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Генеральному директору
Фонда капитального ремонта
многоквартирных домов города Москвы
А.Л. Кескинову

101000, г. Москва, ул. Маросейка, д. 11/4, стр. 3

от _________________________________________
(ФИО)
___________________________________________,
собственника помещения по адресу
____________________________________________
(адрес)
____________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

С 1 июля 2015 г., согласно положениям Жилищного Кодекса РФ, предполагается возникновение взаимных обязательств между собственниками помещений многоквартирных домов г. Москвы и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – «Фонд капитального ремонта»).
В связи с возникновением указанных правоотношений, собственникам многоквартирных домов предлагается за их денежные средства посредством действий, осуществляемых региональным оператором, произвести с 2015 г. по 2044 г. работы по ремонту принадлежащего им общего имущества.
Гражданское законодательство РФ относит такие правоотношения к сделкам, предусмотренным законом.
Сделка, являющаяся источником прав и обязанностей, должна быть основана на добровольном согласии сторон. В случае, когда сделка обязательна для сторон в силу закона, гражданское законодательство дает право сторонам урегулировать между собой условия своих правоотношений. В данном случае это: виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость и возможность контроля над производимыми работами.
Однако, до настоящего времени собственниками помещений многоквартирного дома, собственником помещения в котором я являюсь, и Фондом капитального ремонта не урегулированы существенные условия данных правоотношений: виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость, порядок контроля над производимыми работами.

Также в отношении собственников помещений нашего дома и принадлежащего им общего имущества в данном многоквартирном доме не решены вопросы по ранее возникшим долгам в отношении услуг и работ по капитальному ремонту, а именно:
1) долг, возникший у Правительства Москвы в силу требований ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и положений договоров передачи квартир в собственность граждан,
2) долг, возникший у управляющих организаций, на счета которых с 1991 года собственниками помещений нашего дома перечислялись средства на проведение капитального ремонта; с 2005 г. перечисление средств на капитальный ремонт было записано отдельной строкой в Жилищном Кодексе РФ в структуре платы за жилое помещение.
Вступление в новые правоотношения с Фондом капитального ремонта - унитарной некоммерческой организацией, созданной Правительством г. Москвы с целью капитального ремонта нашего общего имущества за наши средства, без учета и (или) урегулирования вопросов по ранее возникшим долгам и способам их возвращения, является по сути списанием долгов как управляющих организаций, так и Правительства Москвы и взятием собственниками на себя дополнительных денежных обязательств.
Решений о списании долгов и взятии на себя дополнительных денежных обязательств собственники помещений в нашем многоквартирном доме не принимали.

Информирую Вас о том, что уплата собственниками помещений нашего многоквартирного дома денежных средств за капитальный ремонт, осуществляемая под давлением (угрозой ограничения гражданских прав), в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы не может считаться добровольными взносами или пожертвованиями в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, не может рассматриваться как согласие (акцепт) (в том числе в форме добровольного платежа) со стороны собственников помещений данного дома или фактом заключения ими указанной сделки; получаемые таким образом денежные средства будут являться неосновательным обогащением, а получение указанных денежных средств имеет признаки действий, квалифицируемых по статье 163 УК РФ «Вымогательство».

В связи с вышеизложенным, прошу принять меры по урегулированию существенных условий правоотношений, возникших между собственниками помещений нашего многоквартирного дома и некоммерческой организацией Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (виды, объемы и сроки проведения работ, их стоимость, порядок контроля над производимыми работами), а также меры по урегулированию отношений, возникших в связи с перечисленными выше ранее возникшими долгами по капитальному ремонту перед собственниками помещений нашего дома.
До урегулирования указанных выше отношений прошу принять меры по недопущению взимания с собственников помещений нашего дома, в том числе с меня, платы за капитальный ремонт.


«______» ______________ 2015 г. _____________ ________________________________
(подпись) (расшифровка)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
test



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 01.07.2014
Сообщения: 4308

СообщениеДобавлено: Чт Июл 23, 2015 8:25 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

http://www.yaplakal.com/forum2/st/0/topic1152188.html

На своей странице в социальной сети челябинец Александр Макогон разместил заявление об отказе оплаты капитального ремонта.

В документе мужчина юридически обосновывает, что региональные операторы не имеют права брать деньги за услугу без его согласия. Кроме того, в заявлении он просит не включать в его квитанции строку об оплате капремонта. Александр Макогон подчеркивает, что старался не только для себя. Распечатать заявление и подать его региональному оператору капремонта может каждый.

Образец заявления стал широко популярен среди челябинцев и жителей других регионов. Сотни недовольных коммунальным нововведением воспользовались документом.
Источник: здесь можно скачать образец заявления в текстовом формате http://31tv.ru/novosti/oficialnyy-otkaz-ot-uplaty-za-kapremont-obrazec-26-6-2015.html
Страничка автора http://vk.com/public23397005
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
test



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 01.07.2014
Сообщения: 4308

СообщениеДобавлено: Чт Июл 23, 2015 8:28 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Избранная информация -> Ремонт Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS