Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
62. При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Последний раз редактировалось: test (Сб Окт 15, 2022 12:20 am), всего редактировалось 2 раз(а)
59. Плата за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления , определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев
, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев
, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а) в случае выхода из строя или утраты прибора учета
либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события,
а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет
путем введения в эксплуатацию прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения
б) в случае непредставления показаний
за расчетный период, - начиная с расчетного периода, за который не представлены показания до расчетного периода (включительно), за который представил показания , но не более 3 расчетных периодов подряд
85. Проверки, , если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются в следующем порядке:
а) исполнитель, направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки извещение о предполагаемых дате и времени проведения проверки,
с обязательным разъяснением последствий отказа в допуске
б) когда потребитель не может обеспечить допуск по причине временного отсутствия, он обязан сообщить в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;
в) обязаны провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время,
а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время.
По итогам проверки указанное лицо обязано незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном пунктом 85_1 настоящих Правил;
г) если потребитель не обеспечил допуск в жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом "б" настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у указанных лиц отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, такие лица составляют акт об отказе в допуске к прибору учета;
Последний раз редактировалось: test (Сб Окт 15, 2022 12:11 am), всего редактировалось 1 раз
Недопускается ограничение услуг потребителям, которые полностью выполняют свои обязательства
121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
Последний раз редактировалось: test (Сб Окт 15, 2022 1:14 am), всего редактировалось 1 раз
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 12:23 am Заголовок сообщения:
Неполная оплата ЕПД распределяется пропорционально только на КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
118. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Последний раз редактировалось: test (Сб Окт 15, 2022 1:13 am), всего редактировалось 1 раз
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 12:35 am Заголовок сообщения:
УК обязано раз в полгода проверять снимать показания счетчиков
31. Исполнитель обязан:
е 1) осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета,
е 2) осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета;
Последний раз редактировалось: test (Сб Окт 15, 2022 12:37 am), всего редактировалось 2 раз(а)
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 12:40 am Заголовок сообщения:
УК обязано за 3 дня давать ответы на жалобы
31. Исполнитель обязан:
к) в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа;
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 12:48 am Заголовок сообщения:
Ук Обязано
п.31
о) согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ,
п) предоставить потребителю (путем указания размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах :
адрес сайта исполнителя в сети Интернет
адреса и номера телефонов диспетчерской
размеры тарифов (цен) на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;
место нахождения и контактные телефоны организации , которая обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета,
(ФЗ Об энергопотреблении п.9 ст. 13 рассрочка на 5 лет)
показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений
информация о настоящих Правилах;
сведения о максимально допустимой мощности приборов
наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти
сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии
сведения о тарифах на электрическую энергию
р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;
т) не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации
у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета,
у 2) осуществлять ввод в эксплуатацию индивидуального, прибора учета после его ремонта, замены и поверки
Последний раз редактировалось: test (Сб Окт 15, 2022 3:11 am), всего редактировалось 1 раз
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 1:03 am Заголовок сообщения:
Установить тариф как для помещений с элетроплитами можно в ЖИЛЫХ ДОМАХ
34 .Наличие стационарных электроплит в жилых домах при отсутствии централизованного газоснабжения является основанием для применения социальной нормы, установленной для жилых помещений в городских или сельских населенных пунктах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами при наличии заявления соответствующего потребителя с приложением копии технического паспорта (свидетельства) на соответствующую стационарную электроплиту.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 1:10 am Заголовок сообщения:
Обязанность публиковать список аварийных домов и домов с 70% износом
п. 35
информация о перечне многоквартирных домов и жилых домов,
публикуется на сайте уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с указанием адресов жилых домов, отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 1:22 am Заголовок сообщения:
За элеткросчтечик человек отвечает только если он внутри квартиры
80 ( 1)
Собственник жилого помещения обязан обеспечить сохранность и целостность прибора учета электрической энергии, включая пломбы и (или) знаки визуального контроля,
, установленного внутри такого помещения , и нести перед сетевой организацией ответственность за убытки, причиненные неисполнением (ненадлежащим исполнением) этой обязанности.
Гарантирующие поставщики обязаны обеспечить сохранность и целостность квартирных приборов учета электрической энергии
, установленных ими в отношении жилых помещений и находящихся вне границ таких помещений многоквартирного дома (на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах), электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества в многоквартирном доме.
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 1:28 am Заголовок сообщения:
"внутриквартирное оборудование" - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 1:50 am Заголовок сообщения:
Акт ПРоверки прибора учета
81( 6). е) дата следующей поверки;
ж) характеристики соответствия пломб поверителя оттиску в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись в ходе проверки);
з) результат проверки;
е) дата следующей поверки;
81 9. Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем или гарантирующим поставщиком без взимания платы.
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 2:34 am Заголовок сообщения:
161. Государственный контроль (надзор) за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным настоящими Правилами, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ЖК РФ
Статья 20. Государственный жилищный надзор
Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение обязательных требований,
7)правил предоставления коммунальных услуг
10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
3. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации
Приказ Минстроя России от 30 декабря 2020 г. № 912/пр
«Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора) при осуществлении государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью лиц осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами»
Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора,
Порядковый номер в перечне № 10
Постановление Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 6 мая 2011 г. № 354
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 2:42 am Заголовок сообщения:
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении"
Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов
9. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и
4. собственники объектов, при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
5 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
12.
организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований настоящей статьи не были оснащены приборами учета.
Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета должно оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.
В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
При этом граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.
После 1 января 2012 года, в отношении объектов, .......а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета .... ..положения настоящей части должны выполняться во всех случаях выявления указанными организациями фактов нарушений установленных настоящей статьей требований об учете ресурсов с применением приборов их учета и неустранения таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления. Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
Последний раз редактировалось: test (Сб Окт 15, 2022 3:59 am), всего редактировалось 3 раз(а)
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 3:34 am Заголовок сообщения:
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении"
Статья 13 Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов
п.10. организации, обязаны предоставить собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, предложения об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации.
Лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, обязаны информировать собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных настоящим Федеральным законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов.
7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов
Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
Последний раз редактировалось: test (Сб Окт 15, 2022 4:18 am), всего редактировалось 1 раз
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 3:43 am Заголовок сообщения:
Приказ Минэнерго России от 07.04.2010 N 149 (ред. от 20.08.2020) "Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.06.2010 N 17646)
Добавлено: Сб Окт 15, 2022 4:06 am Заголовок сообщения:
Статья 12. Обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде
9. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного жилищного надзора, по результатам проведенных проверок соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме регулярно (не реже чем один раз в год) обязаны информировать население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации.
В соответствии с действующим законодательством, ресурсоснабжающие организации обязаны устанавливать и обслуживать приборы учета, а орган государственного жилищного надзора - контролировать соблюдение этой нормы,
В оответствии с пунктом 81«Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила)
П. 81 "Оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения"
В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении"
" собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение приборами учета"
В соответсвии с Пунктом7 указанного федерального закона
"СОБСТВЕННИКИ приборов учета обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену"
На основании вышеназванных норм законодатель обязал именно собственника обеспечить установку и поверку приборов учета. Поверка включена в техническое обслуживание и эксплуатацию прибора учета.
Собственником муниципальных квартир является администрация.
Соответственно на основании вышеназванных норм и федеральных требований на администрацию законом возложена обязанность установки и поверки приборов учета.
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении..."
Статья 13. Обеспечение учета ... и применения приборов учета
часть 7. Здания, объекты, вводимые в эксплуатацию, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи
часть. 5 "...индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета воды
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
